זהות המארגן – מי מארגן את הקבוצה? מה נסיונו?
שקיפות – מכיוון שכל חברי הקבוצה הם שותפים בפרויקט, צריכה להיות שקיפות מלאה , כולל הדו"חות הכספיים.
סטאטוס תכנוני – האם יש היתר בניה? האם התב"ע (תכנית בניין עיר) בתוקף?
סטאטוס משפטי – מי בעל הקרקע? האם יש חוזה אופציה לרכישת הקרקע?
מחיר – בקבוצת רכישה קיימת אי וודאות רבה ולפיכך המחיר חייב להיות אטרקטיבי ביחס לדירה זהה הנמכרת מקבלן.
ליווי משפטי – איזה משרד עורכי דין מלווה את הפרויקט ומה נסיונו.